GENERA SERIOS PROBLEMAS LA PROLIFERACIÓN DE UNIDADES HABITACIONALES EN EL DF

Resumen

LA PROLIFERACIÓN DE CONJUNTOS HABITACIONALES EN LA ZONA METROPOLITANA DEL VALLE DE MÉXICO (ZMVM), EN ESPECIAL EN LOS MUNICIPIOS CONURBADOS DEL DISTRITO FEDERAL, SE HA ACELERADO EN LOS ÚLTIMOS AÑOS Y PODRÍA OCASIONAR DIVERSOS CONFLICTOS EN EL MEDIANO PLAZO, SOBRE TODO POR LA INSUFICIENCIA DE SERVICIOS B SICOS. ESTE CRECIMIENTO TAMBIÉN AFECTARÍA LA SALUD DE SUS HABITANTES, SEÑALARON ACADÉMICOS DE LA UNAM. ROSARIO CAMPOS BELTR N, PROFESORA DE LA FACULTAD DE ESTUDIOS SUPERIORES ARAGÓN, ASEGURÓ QUE LA GRAN CANTIDAD DE DESARROLLOS SE TRADUCIR  EN UNA FALTA DE SATISFACTORES ESENCIALES, COMO EL AGUA. EL LÍQUIDO POTABLE TIENE LOS DÍAS CONTADOS, AUNQUE EL INCREMENTO DE LICENCIAS PARA CONSTRUIR DEPARTAMENTOS DE INTERÉS SOCIAL NO HA REPARADO EN ESE RIESGO. NO SE HAN ADOPTADO MEDIDAS ECOLÓGICAS PARA QUE CADA UNIDAD CUENTE CON PLANTAS DE TRATAMIENTO QUE CAPTEN Y RECICLEN EL RECURSO. POR SU PARTE, ERNESTO ALVA MARTÍNEZ, DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, EXPLICÓ QUE LA PROLIFERACIÓN DE ESTAS UNIDADES, OBEDECE AL CRECIMIENTO URBANO EN LA ZMVM, Y A UN FENÓMENO MIGRATORIO, PERO NO DE QUIENES VIENEN DEL INTERIOR DE LA REPÚBLICA, SINO DE LAS CIUDADES CIRCUNDANTES AL VALLE. ACTUALMENTE, COMO RESULTADO DE ESE AUMENTO POBLACIONAL Y DE LA CANTIDAD DE MATRIMONIOS EN EL TERRITORIO, HAY UNA DEMANDA APROXIMADA DE ENTRE UN MILLÓN Y UN MILLÓN CIEN MIL CASAS, AUNQUE LAS CIFRAS OFICIALES CALCULEN 800 MIL, INFORMÓ. EL ESTADO SE HA COMPROMETIDO A PROMOVER LA CONSTRUCCIÓN DE 700 MIL HOGARES CADA AÑO, MEDIANTE LOS ORGANISMOS GUBERNAMENTALES, EL SECTOR PRIVADO Y LA BANCA. LOS RESTANTES SERÍAN EDIFICADOS POR LA PROPIA GENTE, QUE ADQUIERE UN TERRENO Y CIMIENTA POCO A POCO, AÑADIÓ. NO OBSTANTE, DE ACUERDO CON LA COMISIÓN NACIONAL DE VIVIENDA, LAS TENDENCIAS DEMOGR FICAS A 25 AÑOS (2005-2030) APUNTAN A QUE CADA 12 MESES SE INTEGRAR  UN PROMEDIO DE 650 MIL NUEVOS HOGARES. A ESE RITMO, LA DEMANDA ESTAR  CERCANA A 3.9 MILLONES DURANTE EL PRESENTE SEXENIO QUE, SUMADOS A LAS 2.1 MILLONES DE FAMILIAS QUE REQUIEREN DE HABITACIÓN INDEPENDIENTE, REPRESENTA IMPULSAR SEIS MILLONES DE MORADAS, REVELÓ. HABITAR DEPARTAMENTOS REDUCIDOS OCASIONA ESTRÉS. SI EN UNA FAMILIA HAY EPISODIOS DE VIOLENCIA, ALCOHOLISMO, ADICCIONES, EMBARAZO ADOLESCENTE O PANDILLERISMO DE ALGUNO DE SUS INTEGRANTES, EN UN ESPACIO TAN PEQUEÑO SE PUEDE AGUDIZAR LA OCURRENCIA DE ESTOS FENÓMENOS, ADVIRTIÓ CAMPOS BELTR N. ESTOS RIESGOS REPRESENTAN UN SERIO PROBLEMA PORQUE EL HACINAMIENTO PUEDE PROPICIAR RELACIONES PROMISCUAS. TAMBIÉN GENERA TENSIÓN CUANDO NO SE TIENE EL ESPACIO SUFICIENTE PARA QUE CADA QUIEN REALICE SUS ACTIVIDADES, NIÑOS POR UN LADO, Y ADULTOS POR EL OTRO, APUNTÓ. ADEM S, AÑADIÓ, MUCHAS VECES ESOS CONDOMINIOS NO CUENTAN CON  REAS VERDES O ZONAS DE RECREACIÓN PARA LOS INFANTES, Y LA TELEVISIÓN SUSTITUYE ESOS ESPACIOS RECREATIVOS Y EN OCASIONES HASTA LOS EDUCATIVOS, PORQUE SUELE SUPLIR LA COMPAÑÍA DEL PADRE O LA MADRE. LA FALTA DE SERVICIOS, LA MALA CALIDAD DE LOS MATERIALES Y LA REDUCCIÓN DE  REAS AFECTA TAMBIÉN A QUIENES HABITAN ESTOS DESARROLLOS, PORQUE SIENTEN QUE SUS EXPECTATIVAS SE INCUMPLEN. A DIFERENCIA DE LAS VIEJAS VECINDADES DE TEPITO O DE LA CANDELARIA, DONDE HABÍA UN SENTIDO DE IDENTIDAD Y PERTENENCIA AL BARRIO, AHORA NO EXISTE. CAMPOS BELTR N DIJO QUE EN ESTAS UNIDADES SE PROPICIAN RELACIONES CON POCA VINCULACIÓN COMUNITARIA. POR LO GENERAL, QUIENES VIVEN EN ELLAS TRABAJAN EN CENTROS URBANOS O INCLUSO EN OTRAS ENTIDADES, Y UTILIZAN SU VIVIENDA SÓLO COMO DORMITORIO. PARA QUIENES SE QUEDAN EN ELLA -QUE POR LO REGULAR SON NIÑOS, NIÑAS O ADULTOS MAYORES DESEMPLEADOS- LA CONVIVENCIA SE DA S BADOS Y DOMINGOS. ELLO GENERA POCAS REDES DE SOLIDARIDAD, PORQUE NO HAY RAÍCES, NI LO QUE SE CONOCE COMO CAPITAL SOCIAL; LAS PROBLEM TICAS SE ENFRENTAN DE MANERA AISLADA, SOSTUVO. EL CRECIMIENTO DE ESTE TIPO DE DESARROLLOS SE DEBE A LA FUERTE INVERSIÓN EN EL SECTOR, A LAS MODIFICACIONES EN LOS PROCEDIMIENTOS PARA OTORGAR CRÉDITOS, ASÍ COMO A UNA MAYOR FACILIDAD PARA OBTENERLOS, INDICÓ ALVA MARTÍNEZ. EL ACADÉMICO DE LA UNAM PUNTUALIZÓ QUE LA PRINCIPAL TAREA DE LOS ORGANISMOS DEDICADOS A ESTE SECTOR HA SIDO FORTALECER EL ASPECTO FINANCIERO, Y PROPICIAR QUE LOS INVERSIONISTAS OFERTEN MAYOR CANTIDAD EN LA PERIFERIA DE LA CAPITAL, PORQUE EL COSTO DEL SUELO ES M S BARATO. SIN EMBARGO, SE HA DETECTADO LA GRAN DISTANCIA CON LOS CENTROS LABORALES, PUES EN ALGUNOS CASOS LA GENTE TARDA ENTRE TRES Y CUATRO HORAS PARA TRASLADARSE DE UN LUGAR A OTRO. DE ACUERDO CON LA ENCUESTA ORIGEN-DESTINO 2007, REALIZADA POR EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA, GEOGRAFÍA E INFORM TICA (INEGI), LOS RESIDENTES DE LA ZMVM REALIZAN A LO LARGO DE UN DÍA H BIL 21.9 MILLONES DE VIAJES, DE LOS CUALES UNO DE CADA SEIS ACONTECE EN EL DF, LO QUE GENERA UNA IMPORTANTE PÉRDIDA DE HORAS-HOMBRE LABORALES. PARALELAMENTE, EN ESTE TEMA FIGURAN LAS DIMENSIONES DE UNA VIVIENDA FIJADAS EN FUNCIÓN DE SU COSTO. LOS ORGANISMOS ESTABLECIERON ENTRE 55 Y 60 ME