ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN DEL MERCADO DEL SUELO URBANO

Resumen

EL LIBRO "EL ESTADO DEL CONOCIMIENTO SOBRE EL MERCADO DEL SUELO URBANO EN MÉXICO", DE MANUEL PERLÓ COHEN Y ALFREDO DELGADO PEÑA (QUIEN FALLECIÓ EN 1999), ES RELEVANTE EN CUANTO A QUE ESE TIPO DE ESTUDIOS ES POCO EN RELACIÓN CON LA COMPLEJIDAD, HETEROGENEIDAD Y DINÁMICA QUE ESTE TIPO DE OPERACIONES COMERCIALES TIENE. EN LA PRESENTACIÓN DEL TEXTO, QUE TAMBIÉN SIRVIÓ DE HOMENAJE PÓSTUMO A DELGADO PEÑA, PERLÓ COHEN, DIRECTOR DEL PROGRAMA UNIVERSITARIO DE ESTUDIOS SOBRE LA CIUDAD, EXPLICÓ QUE HISTÓRICAMENTE EL MERCADO DEL SUELO DETERMINA EL COSTO DE UN TERRENO Y SE TOMA COMO BASE EL PRECIO AL QUE SE ADQUIRIÓ, EL CUAL, EN FUNCIÓN DE LAS RESTRICCIONES Y REGULACIONES EN EL USO DE SUELO Y LA DEMANDA EXISTENTE, ES INFLUENCIADO POSITIVA O NEGATIVAMENTE. POR SU PARTE, ALFONSO IRACHETA, PRESIDENTE DE EL COLEGIO MEXIQUENSE, DIJO QUE EL CONTROL DEL SUELO IMPLICA LA REGULACIÓN DEL DESARROLLO URBANO; SIN EMBARGO, SU MERCADO ESTÁ POCO ORDENADO Y AQUEL QUE ES PROPIETARIO TIENE LA POSIBILIDAD DE HACER CON SU TERRENO LO QUE QUIERA. EL LIBRO FUE EDITADO POR ESE COLEGIO Y EL LINCOLN INSTITUTE OF LAND POLICY.